Num. di Riferimento: 1823
Informazioni Sintetiche
| Prezzo | € 575.000 |
| Zona | Pescaglia |
| Tipologia | Ville |
| Superficie | 300 mq |
| Spazi Esterni | Giardino e terreno |
| Lavori da Fare | Nessuno |
| Metri s.l.m. | 350 |
| Classe Energetica | B |
| Valore Energetico | 75,59 (kwh/mq per Anno) |
A colpo d'occhio
300 mq
575.000
n° 4 Camere
n° 2 Bagni
Bellissima casa colonica toscana in posizione panoramica e appartata, con splendida piscina e bellissime aree patio sia in prossimità della casa che della piscina.
Questa struttura offre l'opportunità di essere usata sia come casa di famiglia sia come attività ricettiva (B&B ).
La proprietà comprende un fienile in pietra facilmente convertibile in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni.
A meno di mezz'ora di auto da Lucca e a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è ideale sotto molti aspetti. Nessun diritto pubblico di strada attraverso la proprietà.
La casa è stata recentemente completamente ri-dipinta sia internamente che esternamente.
L'acqua calda viene fornita da tubi solari sul tetto principale.
Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori, con una caldaia a doppio sistema, legno e pellet - anche per l'acqua calda nei mesi invernali.
Tutte le finestre hanno doppi vetri e dispongono di tapparelle in alluminio (meno una, con bar tradizionali).
I tetti sia sulla casa che sul fienile in pietra sono stati isolati.
La proprietà si dispone su tre livelli:
Seminterrato:
- Due cantine: una cantina con caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centrale e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi. Grande spazio per la conservazione del pellet per la caldaia.
- Serbatoio di stoccaggio ad acqua calda da 650 litri
- Seconda cantina utilizzata come legnaia, con ampie porte doppie sul giardino.
Piano terra / primo piano:
- Ingresso con scale in marmo che conducono al primo piano. Travi in castagno a vista sulle scale.
- Salotto con stufa a legna. Travi in castagno a vista. Due finestre con splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato. Travi di castagno a vista . Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante.
- Cucina con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro.
- Ampia camera matrimoniale con grande finestra con vista sul patio posteriore.
- Bagno con doccia, lavandino in marmo, bidet e servizi igienici. Finestra con vista sulla campagna circostante.
- Lavanderia con finestra vista campagna.
- piccola area di stoccaggio sotto le scale.
Primo piano / 2 ° piano:
- Camera da letto matrimoniale con zona salotto. Travi di castagno a vista . Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante.
- Camera matrimoniale con travi a vista in castagno. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l'altra sulla terrazza al primo piano.
- Ampia camera matrimoniale. Ampia finestra affacciata sulla zona del patio posteriore.
- Bagno principale con doccia, lavabo, bidet e toilette. Finestra con vista sul patio posteriore.
- Deposito con finestra e vista sulla campagna circostante. Questa stanza potrebbe essere convertita in un terzo bagno se necessario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
- Grande terrazza con accesso da grande porta francese. Piacevole zona riservata per pranzare / colazione sorseggiare drink in tarda serata.
- Scala da cui si accedere al soppalco e sul tetto.
Annessi:
Fienile in pietra, su due livelli:
Semi-seminterrato: stanza di lavoro di buona dimensione e un secondo deposito (aperto nella parte anteriore). Piano terra: taverna con tre finestre. Cotto piastrelle e camino funzionante.
Secondo piccolo fienile in pietra con travi a vista di castagno, attualmente utilizzati per lo stoccaggio. Questo è collegato all'altro fienile.
Annesso su due livelli, attualmente utilizzata per l'immagazzinamento di utensili /attrezzature da giardino e e legna sotto (la parte inferiore è aperta su due lati).
Due ulteriori edifici in pietra che originariamente erano stanza lavanderia e pollaio.
Spazi esterni:
- Terreno di circa 4,6 ettari – tra cui uliveto terrazzato con circa 80 ulivi, giardino di circa 1 ettaro e boschi.
- Bella piscina (16m x 7.5m, profondità 1.5m) con gradini romani. Spaziose zone prendisole a entrambe le estremità della piscina, con una grande pergola (gelsomino, glicine e caprifoglio). Due grandi alberi di gelso che offrono l'ombra naturale ad ogni estremità della piscina. Si arriva alla piscina passando attraverso piacevole pergola (viti).
- Due zone con pergola vicino alla casa. Da una delle due pergole con barbeque (circa 6m x 4m, con piante di gelsomino e kiwi) si ha una splendida vista sulla campagna circostante e sulle colline.
- L'altra zona con pergola (circa 6m x 3m) si trova nella parte posteriore della casa in una parte più riservata ed è coperta da una grande pianta di gelsomino .
- Terrazzo al primo piano, ca. 4m x 4m, porta francese di accesso.
- Parte posteriore della casa pavimentata per una facile manutenzione.
- Ampio parcheggio, con spazio per più di 8 auto.
- Doppio cancello in metallo di accesso alla proprietà, con viale di pini e strada ghiaiosa per raggiungere la zona di parcheggio situata sotto la casa.
Distanza da servizi : 1 km
Distanza da Lucca: 25 km
Distanza da mare : 45 km
Distanza da aeroporto : 50 km
Questa struttura offre l'opportunità di essere usata sia come casa di famiglia sia come attività ricettiva (B&B ).
La proprietà comprende un fienile in pietra facilmente convertibile in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni.
A meno di mezz'ora di auto da Lucca e a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è ideale sotto molti aspetti. Nessun diritto pubblico di strada attraverso la proprietà.
La casa è stata recentemente completamente ri-dipinta sia internamente che esternamente.
L'acqua calda viene fornita da tubi solari sul tetto principale.
Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori, con una caldaia a doppio sistema, legno e pellet - anche per l'acqua calda nei mesi invernali.
Tutte le finestre hanno doppi vetri e dispongono di tapparelle in alluminio (meno una, con bar tradizionali).
I tetti sia sulla casa che sul fienile in pietra sono stati isolati.
La proprietà si dispone su tre livelli:
Seminterrato:
- Due cantine: una cantina con caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centrale e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi. Grande spazio per la conservazione del pellet per la caldaia.
- Serbatoio di stoccaggio ad acqua calda da 650 litri
- Seconda cantina utilizzata come legnaia, con ampie porte doppie sul giardino.
Piano terra / primo piano:
- Ingresso con scale in marmo che conducono al primo piano. Travi in castagno a vista sulle scale.
- Salotto con stufa a legna. Travi in castagno a vista. Due finestre con splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato. Travi di castagno a vista . Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante.
- Cucina con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro.
- Ampia camera matrimoniale con grande finestra con vista sul patio posteriore.
- Bagno con doccia, lavandino in marmo, bidet e servizi igienici. Finestra con vista sulla campagna circostante.
- Lavanderia con finestra vista campagna.
- piccola area di stoccaggio sotto le scale.
Primo piano / 2 ° piano:
- Camera da letto matrimoniale con zona salotto. Travi di castagno a vista . Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante.
- Camera matrimoniale con travi a vista in castagno. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l'altra sulla terrazza al primo piano.
- Ampia camera matrimoniale. Ampia finestra affacciata sulla zona del patio posteriore.
- Bagno principale con doccia, lavabo, bidet e toilette. Finestra con vista sul patio posteriore.
- Deposito con finestra e vista sulla campagna circostante. Questa stanza potrebbe essere convertita in un terzo bagno se necessario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
- Grande terrazza con accesso da grande porta francese. Piacevole zona riservata per pranzare / colazione sorseggiare drink in tarda serata.
- Scala da cui si accedere al soppalco e sul tetto.
Annessi:
Fienile in pietra, su due livelli:
Semi-seminterrato: stanza di lavoro di buona dimensione e un secondo deposito (aperto nella parte anteriore). Piano terra: taverna con tre finestre. Cotto piastrelle e camino funzionante.
Secondo piccolo fienile in pietra con travi a vista di castagno, attualmente utilizzati per lo stoccaggio. Questo è collegato all'altro fienile.
Annesso su due livelli, attualmente utilizzata per l'immagazzinamento di utensili /attrezzature da giardino e e legna sotto (la parte inferiore è aperta su due lati).
Due ulteriori edifici in pietra che originariamente erano stanza lavanderia e pollaio.
Spazi esterni:
- Terreno di circa 4,6 ettari – tra cui uliveto terrazzato con circa 80 ulivi, giardino di circa 1 ettaro e boschi.
- Bella piscina (16m x 7.5m, profondità 1.5m) con gradini romani. Spaziose zone prendisole a entrambe le estremità della piscina, con una grande pergola (gelsomino, glicine e caprifoglio). Due grandi alberi di gelso che offrono l'ombra naturale ad ogni estremità della piscina. Si arriva alla piscina passando attraverso piacevole pergola (viti).
- Due zone con pergola vicino alla casa. Da una delle due pergole con barbeque (circa 6m x 4m, con piante di gelsomino e kiwi) si ha una splendida vista sulla campagna circostante e sulle colline.
- L'altra zona con pergola (circa 6m x 3m) si trova nella parte posteriore della casa in una parte più riservata ed è coperta da una grande pianta di gelsomino .
- Terrazzo al primo piano, ca. 4m x 4m, porta francese di accesso.
- Parte posteriore della casa pavimentata per una facile manutenzione.
- Ampio parcheggio, con spazio per più di 8 auto.
- Doppio cancello in metallo di accesso alla proprietà, con viale di pini e strada ghiaiosa per raggiungere la zona di parcheggio situata sotto la casa.
Distanza da servizi : 1 km
Distanza da Lucca: 25 km
Distanza da mare : 45 km
Distanza da aeroporto : 50 km